Som ingeniør er jeg lidt mere rationelt tænkende
Kort sagt er der en logisk række af spørgsmål, der skal stilles og svares (ærligt) på:
1 Vil jeg blive boende?
Nej - begynd at kikke efter noget andet
Ja - gå videre med spørgsmål 2
2 Vil jeg leje eller eje?
Leje - Som lejer er man beskyttet meget godt af leje loven. Det betyder at så at så længe man betaler husleje, kan man kun opsiges hvis udlejer selv ønsker (og kun udlejer selv) at benytte boligen til beboelse.
Eje - lav et budget og snak med en bank!
Budgettet kunne se således ud:
Ydelse på banklån: 3400
Husleje 4000
ialt udgifter for 7400 som det ser ud i dag.
Lad os antage at der skal være 2000 kr/md til vedligehold + varme, det giver så mulighed for at betale boliglån på 5400 kr. md. Hvad kan man så låne i banken?
Det varierer meget! Det er her man skal snakke med banken (gerne den bank du har i dag) Lad os igen antage at du har Danske Bank. Her kan man på et ti årigt boliglån (lavt sat) låne ca. 425.000 - 500.000 kr. Herfra trækker du de 90.000 kr. du skylder i dag, hvilket betyder at du kan købe egendommen for ca. 350.000 kr uden at det kommer til at koste dig mere om måneden end du sidder for i dag.
Fordele:
- du bliver herre i eget hus.
- du laver en opsparring i fast egendom
- du får ikke flere udgifter end du har i dag
- banken kan få en sikkerhed for sit udlån
Husk at banker lever af at låne penge ud, og med denne opstilling mindsker de deres risiko ved at få pant i egendommen, samtidig med at de øger deres forretning.
næstsidste spørgsmål: Hvad er egendommen værd?
Jeg ved det ikke - spørg kurator. Se på nettet hvad den er vurderet til. snak med en lokal egendomsmægler osv.
Sidste spørgsmål: Hvad skal jeg så give?
Tilbyd et lavt beløb!! Alternativet er en tvangsauktion over egendommen, her tror jeg ikke at den kan indbringe ret meget, så derfor lav et bud på f.eks. 200.000 ved en hurtig handel til Kurator, og se reaktionen. Han siger sikkert nej og så må i jo forhandle lidt. Du vil i dette tilfælde have mulighed for at forhøjde dit bud med over 50%, hvilket vil være en stor magen at forhøje.
God fornøjelse, men husk at svare ærligt på spørgsmålene, ellers er det kun dig selv du snyder!!!!